10家房企竞争,224轮竞价,4亿成交,春节过后第一场土拍厉害了!
土拍
春节过后的第一场土地拍卖在今天下午三点如约而至,这种大场合,地产君当然在现场为大家带来一线报道!
今天关注度比较高的就是这三块地了。
海土字16381号
作为今天的重头戏,不吊人胃口的地产君第一个来说它。今天有10家房企参与该快土地的竞价,除了熟悉的万城房产、鸿翔房产、吉翔房产等本地房企,正黄集团、温州家辉置业等外来房产商也纷纷参与竞价,并且多次举牌,进驻海宁市场的决心不容小觑。最终,经过224轮竞拍,由正黄集团有限公司以4亿元价格拿下,楼面价4017元/平方米。要知道,去年10月份,万城以1.51亿元价格斩获隔壁地块打造理想公馆,楼面价仅2243元/㎡。【万城·理想公馆地块面积3.7405公顷,容积率1.5-1.8,建筑密度小于28%。正黄集团今天拿下的地块5.5326公顷,容积率1.5-1.8,建筑密度小于30%】
该块土地竞拍起始价为17000万元,最终以40000万元成交,溢价率达135%。
绿色就是本次的海土字16381号,你可以看到它右侧也有一块空地,这就是万城·理想公馆。
看完谷歌地图,来看百度地图,从上图可以看到,该地块附近,有很多厂区,刚需购房者群体庞大,附近已有不少居民区,生活氛围浓厚,交通四通八达,华联超市在旁,北边不远就是洛隆路,可以吃吃喝喝玩玩,已然是成熟社区配套。
据悉,此次是正黄集团第一次进驻嘉兴。
正黄集团
正黄集团有限公司是一家集房地产开发、酒店管理、文化旅游、营销、物业服务等为一体的多元化集团公司。公司于2003年在四川遂宁创立,注册资本5亿元,设立“深圳——成都”双总部。2016年,集团正式对外发布三年战略目标:通过以长三角、珠三角为重点区域的全国化发展,实现营业收入破100亿。
正黄集团作品
遂宁:正黄·金域国际位于河东新区高端人文CBD核心区域,于东升路和东平北路的交汇处。占地约75亩、2.4超低容积率,是河东区域唯一集高端住宅、高端餐饮、休闲、星级酒店、高端写字楼为一体的多元化精品国际社区。
广元:正黄集团强力打造的230000平方米江景豪宅金域香江,金域香江外形典雅、时尚、简欧风格,灵动自然;120米超宽楼间距,丰盈采光、浩瀚视野,推窗即见风景;滨河景观广场,绿化、健身娱乐设施一应俱全;15000平方米超大中央公园,业主独享的欧陆皇家园林;300平方米超大游泳池,畅想亲水浪漫。
正黄·金色雅郡位于雅安市雨城区金安浆片区。本项目总共有六栋住宅楼,采用商业加住宅围合式布局,商业楼与住宅楼分离式设计,最大化较少相互间干扰提升住宅的居住品质。同时也保证了每一户的通风与采光,同时享受最宽阔的楼间距,最终达到户户观景。
海土字16320号
位许村镇天顺路东侧、镇中路南侧的海土字16320号,土地面积1.7238公顷 ,容积率1.5-1.8,建筑面积≤30%,起始竞拍价6600万元,最终以8000万元的价格被浙江嘉丰房地产开发有限公司摘得,楼面价2578元/平方米。
海土字16385号
该地块虽然位于斜桥镇,但是也有5家房产公司角逐,最终被海宁三兴置业有限公司以6330万元的价格拿下,楼面价为3087元/平方米,溢价率为62%。该地块容积率较低,仅为1.2-1.5。斜桥镇的地块价值正在不断地被挖掘,此前,万城房产就在斜桥白狞港拿下新地,而此次的三兴置业已经是第二次扎根斜桥,早前打造了春江花苑项目。
绿色区域就是本次出让地块,它的东面就是鸿翔·洛溪嘉苑二期,此次鸿翔房产也参与了该地块竞拍,只是遗憾并未摘得。
最后要给大家道个小歉,今天的土拍,地产君雄赳赳气昂昂地打算给大家来个直播,结果最后手机没电了,没有播完全程
下次土拍地产君还会继续直播的!
(斗鱼直播,房间号610030,下次继续关注哦,爱心献起来,游艇飞起来~)
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